Auflösung – Übersicht

„Auflösung" ist ein Sammelbegriff. Gemeint sein kann eine Mietwohnung, die zurückgegeben wird, ein Hausstand nach einem Todesfall, ein Ladenlokal, das schließt, oder eine ganze Betriebsstätte. Der Ablauf, die Kosten und die nötigen Nachweise unterscheiden sich dabei erheblich.

Diese Seite ordnet die Begriffe und führt Sie zur passenden Leistung.

• Wohnungsauflösung – die Mietwohnung muss leer und vertragsgemäß zurückgegeben werden. Im Vordergrund stehen Termin und Übergabezustand.
• Haushaltsauflösung – ein kompletter Hausstand wird abgewickelt, meist nach Todesfall oder Umzug ins Heim. Im Vordergrund steht der Verbleib des Inventars.
• Kellerauflösung – einzelne Abteile oder ganze Kellergeschosse; aufwendiger als es aussieht, weil alles von Hand nach oben muss.
• Geschäftsauflösung – Ladenlokal oder Gastronomiefläche, meist mit Rückbau der Einrichtung.
• Betriebsauflösung – Produktion, Werkstatt oder Lager mit Maschinen und Betriebsstoffen.
• Lagerauflösung – Bestände, Regalanlagen und Verpackungsmaterial.

Unabhängig von der Art gelten dieselben vier Faktoren:

• Volumen – gemessen in Kubikmetern, nicht in Quadratmetern Wohnfläche.
• Zugang – Etage, Aufzug, Tragestrecke bis zum Fahrzeug, Parkmöglichkeit.
• Zusammensetzung – sortenreines Material ist deutlich günstiger als Mischabfall; Sondermüll verteuert.
• Verwertbares – was einen Restwert hat, wird gegengerechnet.

Deshalb sind pauschale Quadratmeterpreise im Internet mit Vorsicht zu genießen. Eine leere Vierzimmerwohnung und eine vollgestellte Zweizimmerwohnung liegen preislich weit auseinander.

Bei uns läuft jede Auflösung in denselben fünf Schritten:

1. Anfrage – telefonisch oder mit Fotos
2. Kostenlose Besichtigung vor Ort
3. Schriftliches Angebot mit Festpreis und Termin
4. Räumung, Trennung und fachgerechte Entsorgung
5. Besenreine Übergabe mit Fotodokumentation

Für Privathaushalte reicht in der Regel die Rechnung. Bei gewerblichen Auflösungen, bei Nachlassverwaltungen und bei behördlichen Auflagen brauchen Sie mehr: Wiegescheine, Entsorgungsnachweise für nachweispflichtige Abfälle und bei Akten einen Vernichtungsnachweis nach DSGVO.

Sagen Sie vorab Bescheid, welche Unterlagen Sie benötigen – dann werden sie von Anfang an mitgeführt.